メゾン南博多

  • 福岡県福岡市博多区美野島二丁目

  • 鹿児島本線 / 博多駅 徒歩15分

  • 1980年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より9.5%割安

販価
1,880万円
34.1万円/㎡
相場
2,077万円
37.7万円/㎡
1,202
1,785
2,368
2,952
AI査定結果
推定相場価格
2,077万円
37.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,785万円〜2,368万円
32.4万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年12月7日
メゾン南博多
1,880万円（34.1万円/㎡）/ 3階 / 55.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/011,880万円34.1万円3階 55.12㎡ 2LDK東
2025/11/021,980万円34.0万円3階 58.32㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は31.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
メゾン南博多
福岡市博多区美野島二丁目
博多駅15分 1,880万円34.1万円55.12㎡2LDK3階 / 9階建 東1980年41戸SRC
2024/09/24プリエール博多
福岡市博多区石城町
呉服町駅14分 1,600万円26.5万円60.42㎡3LDK3階 / 10階建 北東1984年61戸SRC
2025/08/18皐月マンション奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅8分 1,380万円25.9万円53.28㎡3K3階 / 8階建 南西1980年23戸SRC
2025/05/14ルイマーブル奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
呉服町駅6分 2,398万円40.9万円58.56㎡2LDK4階 / 11階建 南西1980年50戸SRC
2025/02/02ビバライフ奈良屋
福岡市博多区奈良屋町
中洲川端駅9分 1,660万円30.3万円54.87㎡3DK2階 / 10階建 南東1979年50戸SRC
2025/03/16ロマネスク奈良屋
福岡市博多区須崎町
中洲川端駅5分 1,690万円28.8万円58.59㎡2LDK3階 / 10階建 南東1982年29戸RC
2025/06/11チュリス川端
福岡市博多区上川端町
中洲川端駅2分 1,800万円38.0万円47.42㎡1LDK6階 / 11階建 北東1981年45戸SRC
2024/12/06エバーライフ東公園
福岡市博多区千代一丁目
吉塚駅8分 1,330万円30.4万円43.74㎡1LDK5階 / 8階建 南1977年20戸RC
2024/07/25ルエメゾンロワール祇園
福岡市博多区祇園町
祇園駅4分 1,300万円27.8万円46.75㎡2DK3階 / 7階建 -1984年35戸RC
2025/03/14ライオンズマンション博多
福岡市博多区博多駅前三丁目
櫛田神社前駅5分 1,580万円34.8万円45.44㎡2DK12階 / 14階建 北西1981年82戸SRC
2025/10/26カーサ第2博多
福岡市博多区住吉二丁目
渡辺通駅10分 2,197万円40.8万円53.86㎡2LDK4階 / 7階建 東1981年55戸RC
2023/08/25大蔵マンション博多
福岡市博多区住吉二丁目
櫛田神社前駅10分 1,880万円31.0万円60.69㎡1LDK7階 / 7階建 北西1979年29戸RC
2024/02/15グランピア住吉
福岡市博多区住吉三丁目
渡辺通駅10分 1,498万円29.0万円51.68㎡1LDK2階 / 7階建 南東1983年35戸RC
2025/04/09ロワールマンション吉塚
福岡市博多区吉塚一丁目
吉塚駅12分 1,870万円34.9万円53.55㎡3DK3階 / 5階建 南東1982年20戸RC
2025/10/17グランピア吉塚II
福岡市博多区吉塚二丁目
吉塚駅9分 1,690万円29.0万円58.24㎡3DK2階 / 7階建 南西1984年88戸RC
2025/10/31第2住吉ハイツ
福岡市博多区住吉三丁目
渡辺通駅10分 1,780万円32.0万円55.55㎡1LDK2階 / 8階建 南1979年32戸RC
2024/09/08エトワール博多
福岡市博多区博多駅前一丁目
博多駅5分 1,790万円36.6万円48.91㎡2DK6階 / 7階建 南西1977年51戸RC
2024/02/25グランピア吉塚
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅15分 1,998万円31.3万円63.84㎡3LDK1階 / 5階建 北東1983年34戸RC
2023/11/10ロワールマンション吉塚2
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅16分 1,499万円27.2万円55.11㎡2LDK2階 / 5階建 南東1983年29戸RC
2024/10/03エメラルドマンション吉塚II
福岡市博多区吉塚四丁目
吉塚駅16分 1,790万円31.4万円57.03㎡2LDK2階 / 5階建 南東1983年49戸RC
2024/09/03トーカンマンション博多駅前第8
福岡市博多区博多駅前四丁目
博多駅9分 1,490万円26.6万円56.03㎡1SLDK2階 / 7階建 北東1979年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市博多区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は福岡市博多区の平均と比較して13%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市博多区
39.2万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名メゾン南博多
所在地福岡県福岡市博多区美野島二丁目
交通鹿児島本線博多駅徒歩15分
築年月1980年
階数9階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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